Investissement au Portugal et impots

Le coût des impots pour ceux qui viennent investir dans le nord du Portugal

Vous êtes un résident fiscal français et vous souhaiter déménager ou investir au Portugal ? Sachez que vous serez soumis à la législation portugaise et qu'elle vous permettra de réduire le coût de vos impôts.

Pour vous aider dans vos démarches, authentic Portugal vous liste les éléments importants à prendre en compte. 

Impôts, régimes fiscales et la manière dont il est possible de réussir son investissement au portugal, découvrez les points à savoir pour partir vivre ou proposer des biens à louer au Portugal. 

Pourquoi vivre au Portugal ?

Vous investissez au Portugal, quels impôts vous concernent ? 

Si vous souhaitez faire un investissement au Portugal ou vivre au Portugal, voici les impôts qui pourront vous concerner : 

• Impôt sur le revenu des personnes physiques (IRS) :

Le Portugal applique un système de taxation progressive sur le revenu des personnes physiques. Les résidents fiscaux portugais sont soumis à l'IRS sur leurs revenus mondiaux, ce qui signifie que vos revenus français et autres revenus étrangers pourraient être pris en compte dans le calcul de l'impôt.

• Impôts sur la propriété :

Le Portugal impose la détention de biens immobiliers par le biais de l'impôt municipal sur les immeubles (IMI) et de l'impôt municipal sur les transactions immobilières (IMT). Les taux et les règles spécifiques varient en fonction de la localisation et de la valeur des biens immobiliers.

Le régime fiscal en vigueur pour ceux qui souhaitent vivre au Portugal 

Le Portugal propose un régime fiscal avantageux pour les nouveaux résidents. Le RNH (Régime des non-habitués) permet aux personnes de nationalité étrangère de bénéficier d'une exonération fiscale pendant une période de 10 ans sur les revenus de source étrangère, à condition que ces revenus soient considérés comme provenant d'un pays avec lequel le Portugal a conclu une convention préventive de double imposition.

Cela peut être particulièrement avantageux si vous avez des revenus élevés provenant de l'étranger.

Au Portugal, la résidence fiscale est déterminée par le critère de séjour physique habituel. Si vous résidez au Portugal pendant plus de 183 jours au cours d'une année civile, ou si vous y avez une résidence permanente à votre disposition, vous serez considéré comme résident fiscal portugais. 

La fiscalité est un sujet complexe. Il est donc recommandé de consulter un conseiller fiscal spécialisé pour obtenir des informations précises sur votre situation personnelle. 

Les lois fiscales au Portugal peuvent évoluer, il est donc essentiel de se tenir informé des changements éventuels. 

Plus d'infos sur les impôts au Portugal

Partir au Portugal et réduire ses impôts 

en tant que résident fiscal français, il est possible que vous payiez moins d'impôts en vous installant au Portugal, en fonction de votre situation financière et des lois fiscales applicables. Voici quelques raisons pour lesquelles cela pourrait être le cas :

• Le taux d'imposition sur le revenu : Le Portugal applique des taux d'imposition progressifs sur le revenu, pouvant aller jusqu'à 48%. Comparativement, les taux d'imposition en France peuvent atteindre 45%. Selon votre niveau de revenu, vous pourriez donc bénéficier d'une imposition moins élevée au Portugal.
• Les impôts sur les successions et les donations : Le Portugal applique des taux d'imposition plus bas sur les successions et les donations par rapport à la France. Cela peut être avantageux si vous prévoyez de transmettre des biens ou de l'argent à vos héritiers.
• L'exonération fiscale possible si vous disposez du régime fiscal des non habitués (RNH). 

Chaque situation est unique. Il est essentiel d'obtenir une évaluation précise de votre situation personnelle. Des facteurs tels que le montant et la provenance de vos revenus, votre situation patrimoniale et les conventions fiscales entre la France et le Portugal peuvent influencer le montant d'impôts que vous paierez.

Si vous souhaitez découvrir le nord du Portugal avant d'investir et de vous installer, nous vous proposons de nombreuses locations touristiques afin que vous puissiez découvrir le territoire et tomber amoureux du charme authentique du Portugal. 

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